imageСегодня в Украине ОСМД (ОСББ) – это единственная возможность ликвидировать болезненную зависимость от ЖЭКов.

ОСМД — объединение совладельцев многоквартирного дома. В украинском языке — ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку).

ОСМД создается на основе права совместной собственности и представлет только совладельцев неджвижимости, для того, чтобы решать: кто будет обслуживать дом, какой будет квартплата, кому сдавать в аренду нежилые помещения и т.д.

Объединение совладельцев многоквартирных домов – это «верховная рада» дома, позволяющая жильцам самостоятельно распоряжаться общей собственностью – подъездами, подвалами, крышей, стенами и всеми коммуникациями в доме. При этом право голоса есть у каждого владельца.Не стоит рассматривать ОСМД как альтернативу ЖЭКу, который может только обслуживать дом, но не может принимать каких-либо решений относительно него. ОСМД, напротив, имеет все полномочия решать «судьбу» дома: какие помещения сдавать в аренду и как использовать доход, когда проводить ремонты и какой ЖЭК нанять для обслуживания дома.